Leckortung bei wiederkehrendem Wassereintritt

Bei diesem Schadenfall wurden bereits im Vorjahr Abdichtungsmassnahmen über die Bau- und Gebäudeversicherung vorgenommen, nachdem Feuchtigkeit in den Innenräumen festgestellt wurde. Obwohl über einen längeren Zeitraum keine Feuchtigkeit mehr auftrat, machte ein erneuter Wassereintritt im Untergeschoss deutlich, dass eine umfassendere Ursachenanalyse erforderlich war.

Durch Tests mittels Ballon und Fluorescein konnten mehrere Schadensursachen eindeutig identifiziert werden. Bereits nach wenigen Minuten führte unsere Dichtigkeitsprüfung auf der Terrasse zu einer deutlichen Tropfenbildung in der darunterliegenden Tiefgarage. Dabei lokalisierten wir einen undichten Ablauf sowie ein beschädigtes Abwasserrohr. Zusätzlich konnten wir durch Testbewässerung und Fluorescein eine zweite, unabhängige Schadensquelle feststellen. Undichte Stellen an der Aussenwand sowie an einer Betondecke führten im Treppenhaus des Untergeschosses wiederholt zu Wassereintritt und Feuchteschäden. Dank unserer präzisen Leckortung konnten die verschiedenen Schadensursachen klar eingegrenzt und die nächsten Schritte zur vollständigen Sanierung durch die jeweiligen Fachbetriebe definiert werden. Auch wenn eine technische Trocknung hier nur in einzelnen Bereichen notwendig war, zeigt dieser Fall, wie wichtig eine ganzheitliche Schadensanalyse ist, um Feuchtigkeitsschäden nachhaltig zu beheben und grössere Folgeschäden zu vermeiden.